Можно ли трактовать оплату за обслуживание домофонных систем (в случае сдачи дома с кодовой дверью согласно проекту) и лифтового оборудования как затраты по обслуживанию общедомового имущества и не заключать с жильцами отдельные договора на оказание дополнительных услуг (как сказано в 461 указе). Ведь и дверь, и лифт-неотъемлемая часть дома, а Устав ТС и ЖК обязывают членов ТС нести расходы по эксплуатации общего имущества независимо от его использования.
Изучив Ваш сайт я не нашла информации, содержащей запрета на копирование Ваших текстов и ответов на вопросы читателей и последующее распространение их в личной переписке или на форумах, в том числе и без ссылки на Ваш сайт. Будет ли нарушением Вашего права автора чье либо действие по копированию Ваших ответов на вопросы читателей и Ваших статей со ссылкой на Ваш сайт с последующей их вставкой на форуме своего ТС с целью довести информацию, как нужно правильно управлять своим ТС?
Члены ТС по ряду причин отказываются платить членские взносы. Уговоры и разъяснения не действуют. Дом новый, с ЖКХ договора нет на обслуживание. Вести работу шестой месяц без заработной платы, на голом энтузиазме, выслушивая претензии и обвинения жильцов, нет желания. Может ли администрация (председатель и бухгалтер) сложить свои полномочия и взыскать задолженность по з/п через суд? Не выйдет ли суда с самими собой, если подать иск к товариществу?
С 2013 г. на баланс ТС дом от застройщика не принят. Предположительно будет обслуживать дом ЖЭС с даты приема на баланс. С ТС собственники не заключали договор на техобслуживание, вывоз ТКО и пользование лифтами. С июня ТС, заключив напрямую договора с Лифтсервисом и фирмой по вывозу ТКО, включили лифты и стали вывозить контейнерами отходы от ремонта квартир, ТС не осуществляет остальные функции по тех.обслуживанию дома. По каким тарифам ТС должен взимать плату за оказанные услуги?
Как должны устанавливаться общим собранием ТС размеры взносов (вступительного, членского, целевого, дополнительного): пропорционально размеру доли члена ТС в праве собственности на общее имущество или в конкретной сумме, независимо от доли в праве собственности? В нашем ТС установили, что вступительный взнос равен 5-ти базовым величинам с каждого члена ТС, членские взносы еще пока не установили, дополнительный взнос установили в сумме 500 000руб с каждого члена ТС. Правильно ли это?
