По ст. 166 ЖК участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию (ТО), текущему ремонту (ТР) и капитальному ремонту (КР) общего имущества (ОИ). Услуги по ТО, ТР и КР законом отнесены к ЖКУ и порядок их оплаты также установлен Постановлением СМ РБ № 571. ЖК не включает в состав ЖКУ такую услугу как "Содержание ОИ". В каком законе дается описание термина "Содержание ОИ" и какой порядок оплаты этой услуги?
Разъясните подробнее пункт 23 главы 4 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571.
Вот Вы говорили что установка и обслуживание замочно-переговорных устройств входных дверей в жилые дома (ЗПУ) и систем видеонаблюдения, услуги конъержки (вахтеры) не могут относиться к дополнительным ЖКУ. А как же тогда понимать разъяснение МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 24.03.2014 г. № 06-19/84, направленное в Облисполкомы, Минский горисполком для доведения до сведений председателей ТС и ЖСПК ???
Дает ли право ст. 208 Жилищного кодекса создавать товарищество собственников в строящемся доме, то есть до оформления права собственности застройщиком на дом, когда собственником по сути является только застройщик? Создать - это значит согласовать наименование, зарегистрировать в мингорисполкоме само товарищество, устав которого обсуждался на собрании дольщиков.
В продолжение вопроса 3885. Если "назначение местным исполнительным и распорядительным органом уполномоченного лица не влечет ликвидацию товарищества собственников" тогда как с этим связать Указ № 461 в части того, что управление ОИ может осуществляться одним из способов: ТС или уполномоченным лицом (УЛ). Мое мнение, пункт 1 ст. 218 ЖК в части наличия решения общего собрания для ликвидации ТС должен быть изменен в соответствии с Указом на наличие решения местных органов о назначении УЛ. Так ли?
