Я плохо выразился. Из Вашего ответа выходит, что ТС, создание которого инициировано застройщиком в целях передачи дома дольщикам-неправомерно, так как его членом могут быть лишь участники совместного домовладения, а участниками совместного домовладения в свою очередь лишь собственники недвижимого имущества. А собственником недвижимого имущества дольщик становится после подписания акта приемки квартиры или регистрации права собственности. Если док-тов нет - они не члены товарищества? И не платят ничего?
Новостройка распродана через жилищные облигации. Застройщиком заранее было учреждено Товарищество собственников, работники которого располагались в одной из квартир до передачи квартир владельцам ЖО. После этого застройщик предложил Товариществу переселится в другое помещение (имеет статус нежилого помещения) на условиях аренды. Может ли Товарищество истребовать у застройщика безвомездную передачу себе старого или нового помещения? В каких случаях?
С какого момента граждане становятся членами ТС в случае долевого строительства жилья? С какого момента у граждан возникают финанасовые обязательства перед ТС? Ведь изначально они "кандидаты в правообладатели", а не собственники. Если часть дольщиков по ряду причин отказывается от подписания акта приемки квартиры, имеет ли ТС право взыскивать с них установленные уставом платежи (членские, коммунальные и пр.)?
Спасибо за последнюю статью! Скажите, чего, на Ваш взгляд, хотел добиться законодатель, введя обязательное заключение ТС с жильцом договоров по п.п. 1.3. п. 1 Указа 538 (в редакции Указа 461)? Почему тут не фигурируют договора на теплоснабжение и электроснабжение? Зачем усложнять деятельность ТС, если в Уставах прописана обязанность своевременно вносить взносы и иные платежи в размерах, установленных законодательством и решением собрания? Иные платежи можно же трактовать как оплату коммунальных?
В моем доме есть одна непроданная квартира и офис застройщика. Я понимаю, что они одновременно со мной являются участниками совместного домовладения со своей долей. Но почему именно в Уставе ТС прописано, что учредителем ТС является застройщик, а не участники совместного домовладения? В заочном голосовании есть пункт "Учредителем ТС является ООО"Застройщик" (название организации изменено). Мне надо проголосовать "за", "против", воздержался"? Как мне быть?
