Ситуация: после вступления в наследство в виде права собственности на дачный дом гражданин обнаружил, что в нем проживает постороннее лицо. Новый собственник предпринял попытки решить сложившуюся ситуацию, однако получил решительный отказ жильца покинуть помещение и вернуть ключи от него. Как же новому собственнику защитить свои права и выселить нежеланного жильца из своего дачного дома?
Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 31.10.2025 № 32 «Об условиях несоответствия жилых домов (квартир) установленным для проживания санитарным и техническим требованиям» (далее – постановление № 32). Документ принят па основании Положения о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий в целях определения их несоответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов, общежитий, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.03.2013 № 22.
В нашей стране государственная поддержка семьи выступает одним из ключевых направлений государственной социальной политики и основой демографической безопасности. Законодательством обеспечивается действенность системы социальной защиты многодетных семей.
Можно ли выселить из жилого помещения сожителя бывшего собственника жилого помещения, зарегистрированного в установленном законом порядке?
Порядок признания домов пустующими установлен п. 9 – 13 Указа Президента Республики Беларусь от 24.03.2021 № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» (далее – Указ № 116), а также Положением о порядке работы местных исполнительных и распорядительных органов с пустующими жилыми домами, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.09.2021 № 547 (далее – Положение).
В последнее время участились случаи обращения в суд граждан, приобретших жилые помещения, в которых остались проживать и быть зарегистрированными по месту жительства их предыдущие собственники и члены их семьи, не освободившие проданные объекты недвижимости. Рассмотрим данную проблему на примере одного случая из судебной практики.
Исходя из ст. 6 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» (далее – Закон) потребитель имеет право на общественную и государственную, включая судебную, защиту своих прав. Право на возмещение убытков, вреда, причиненного жизни, здоровью и (или) имуществу, а также на компенсацию морального вреда потребитель имеет в случаях неоказания жилищно-коммунальных услуг либо оказания их с недостатками.
В каком случае по истечении срока действия договора найма арендного жилья наниматель вправе претендовать на заключение договора найма на новый срок?
Самовольное строительство может повлечь разные правовые последствия, вплоть до административной ответственности. Кроме того, в судебной практике есть несколько категорий гражданско-правовых споров, связанных с самовольным строительством.
Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее – ЖК) установлено, что собственники жилых и (или) нежилых помещений, члены организаций застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, а в случаях, предусмотренных договорами найма, аренды, финансовой аренды (лизинга) жилых помещений или законодательными актами, - наниматели, арендаторы, лизингополучатели жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию.
