Законен ли такой симбиоз при принятии решения общим собранием ТС как в форме открытого личного и письменного голосования собственников. На собрании большинством приняли решение всем выдать для голосования бюллетени, а отсутствующим членам ТС (для того чтобы собрание было правомочным (имелся кворум)) отправить бюллетени по почте, чтобы они в течении 5-ти дней после собрания передали их председателю правления, а итоги голосования подвести в течении 10-и дней после собрания?
Какой нормативный документ регламентирует порядок возмещения затрат товариществу собственников собственником квартир государственного жилфонда или КУП, в хозяйственном ведении которого находятся квартиры? Распостраняется ли на квартиры, в которых отсутствуют квартиросъемщики (не заключен договор найма), действие Указа № 550 в части возмещения расходов по оказанию ЖКУ за счет средств населения? Ведь населения-то и нет в этот период! Соответственно, это прямые затраты собственника. Так?
Скажите, какими рычагами воздействия на недобросовестных жильцов, игнорирующих решения общего собрания и жилищное законодательство, может обладать председатель ТС? Ведь не секрет, что в большинстве своем жильцы ТС видят в председателе не администрацию, а самодура и коррупционера. Например, решением собрания заблокирован мусоропровод, а жилец на своей площадке вскрыл лоток и начал самовольную эксплуатацию. Какова компетенция председателя в этом случае?
В ЖК имеются две статьи, касающиеся порядка проведения общего собрания ТС: статья 180 (содержит общие положения для ЖПК и ТС) и статья 215 (конкретно для ТС). Эти статьи имеют разночтения. Правильно ли я понимаю: общее собрание ТС считается состоявшимся, если на нем присутствовали члены ТС, обладающие более 3/4 голосов от их общего количества, как указано в п. 4 ст. 180, а не 1/2 как указано в п. 2 ст. 215? И опросный лист направляется заказным письмом, а не простым и не в виде смс?
В новом ЖК (cтатья 215, п. 10) сказано, что при проведении письменного опроса каждому члену товарищества собственников направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования. Можно ли по решению правления при проведении письменного опроса направлять бюллетень собственникам через почтовые ящики без их росписи в получении?
