С 2013 г. на баланс ТС дом от застройщика не принят. Предположительно будет обслуживать дом ЖЭС с даты приема на баланс. С ТС собственники не заключали договор на техобслуживание, вывоз ТКО и пользование лифтами. С июня ТС, заключив напрямую договора с Лифтсервисом и фирмой по вывозу ТКО, включили лифты и стали вывозить контейнерами отходы от ремонта квартир, ТС не осуществляет остальные функции по тех.обслуживанию дома. По каким тарифам ТС должен взимать плату за оказанные услуги?
Как должны устанавливаться общим собранием ТС размеры взносов (вступительного, членского, целевого, дополнительного): пропорционально размеру доли члена ТС в праве собственности на общее имущество или в конкретной сумме, независимо от доли в праве собственности? В нашем ТС установили, что вступительный взнос равен 5-ти базовым величинам с каждого члена ТС, членские взносы еще пока не установили, дополнительный взнос установили в сумме 500 000руб с каждого члена ТС. Правильно ли это?
ТС еще не приняло от застройщика дом на баланс. В январе заключен ТС с ЖРЭО на год договор на техобслуживание, вывоз ТКО, пользование лифтами, срок начала действия договора не указан. Плата ЖРЭО будет с даты приема дома на баланс. Председатель заключил договор с лифтсервисом и с фирмой по вывозу ТКО, распределив расходы поровну между членами ТС. Правомерны ли такие действия? Будет ли компенсироваться ТС разница между расходами ТС по договорам и установленными для физ.лиц тарифами на ЖКУ?
У нас создано товарищество собственников. В жировках присутствуют расходы на услуги - капитальный ремонт, техобслуживание, текущий ремонт. В последнее время появилась еще одна статья- расходы по эксплуатации общего имущества. Правомерно ли появление новой статьи, ведь жильцы уже оплачивают три статьи по эксплуатации общего имущества (капитальный ремонт, техобслуживание, текущий ремонт)?
Председатель был принят на работу по контракту, но не было правления. По требованию жильцов правление было выбрано. Голосование за правление и председателя были в одном бюллетене. По ЖК правление должно вскрывать конверты и подсчитывать голоса, а вот у нас это делали сам председатель и некоторые помощники председателя. Правильно ли это?
