В товариществе собственников (ТС) при действующем председателе планируем через общее собрание ввести должность управляющего делами (наемный работник). Нужно ли для этого менять устав? Как правильно разграничить полномочия, чтобы не было "двоевластия" и проблем с подписью документов? Как правильно юридически разграничить функции председателя и управляющего (чтобы избежать конфликтов), и кто имеет право подписи на документах (договорах, платежках)?
Считается ли протокол заседания правления об итогах письменного опроса конечным либо после него надо еще оформлять протокол общего собрания, проведенного в форме письменного опроса?
Нужна ли книга замечаний и предложений в товариществе собственников жилых помещений, которое не на обслуживании ЖЭС? Если да, то как выполнить требование закона предъявлять ее по первому требованию, если председатель работает на 0,2 ставки?
Может ли являться членом ЖСК гражданин, не являющийся собственником квартиры, а также выписан из данного ЖСК и зарегистрирован по другому адресу? Соответственно, в уплате расходов (членских взносов и т.д.) недвижимого имущества не участвует.
Можно ли проводить одно общее собрание уполномоченных из трех домов, в каждом из которых отдельное товарищество собственников? Необходимо принять решение о размере дополнительных взносов на закрытие общего для всех трех домов контура. Как в этом случае считать кворум собрания и считать голоса?
