В товариществе собственников (ТС) есть квартира, которая официально находится в собственности у 4 человек. Каждый из этих собственников будет членом ТС? При определении кворума общего собрания учитываются и количество принявших участие членов ТС в общем собрании, и количество их долей. Как правильно учитывать этих 4 собственников по количеству и по долям? Если в ТС один человеке имеет в собственности две квартиры, то он учитывается как один член ТС и его доли суммируются?
В 2011 г. застройщик проводил собрание по созданию товарищества собственников (ТС), на нем же был избран председатель правления ТС. С этим человеком как с индивидуальным предпринимателем (ИП) был заключен договор доверительного управления недвижимого имущества вместо трудового договора и постоянно продлялся. Получается, юридически председателя правления ТС не было? Насколько законно такое оформление? Правомочно ли правление ТС с таким "председателем" принимать решения? Данный человек везде в документах указывался как председатель, без указания "доверительное управление". Насколько это законно?
Правомерно ли будет вынести на общее собрание ЖСПК, проводимое в марте, вопрос о внесении изменений в устав в связи с вступлением в силу нового Закона, если некоторые пункты изменений вступят в силу только 6 июля текущего года?
В ЖСПК входят два жилых дома, которые стоят на разных земельных участках, друг от друга в пределах 200 метров. В связи с вступлением в действие Закона Республики Беларусь от 29.12.2023 № 330-З Администрация района требует произвести реорганизацию ЖСПК или ликвидироваться. Как в нынешней обстановке правильно произвести разделение кооператива на два ЖСПК с условием того, что на базе одного дома останется прежний ЖСПК и прежний председатель до окончания трудового договора, а на базе второго дома создать новый ЖСПК?
Требуется ли обязательное наличие должностной инструкции для председателя правления товарищества собственников жилого дома?
