Не может. Нет для этого никаких оснований.

Членство в организации застройщиков регламентировано в ст. 172 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК), которой установлено, что:

• учредители организации застройщиков становятся ее членами с даты государственной регистрации этой организации;
• граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, и юридические лица, вступающие в организацию застройщиков во время строительства (реконструкции, капитального ремонта) или приобретения объектов недвижимого имущества, становятся ее членами с даты принятия соответствующего решения общим собранием (собранием уполномоченных) членов организации застройщиков на основании их письменного заявления;
• при переходе права собственности на объекты недвижимого имущества к другому гражданину, в том числе индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу новый собственник имеет право вступить в члены организации застройщиков, подав соответствующее заявление в правление этой организации. Новый собственник становится членом организации застройщиков с даты регистрации такого заявления в правлении организации застройщиков. В этом случае принятие решения общим собранием (собранием уполномоченных) членов организации застройщиков о приеме в члены организации застройщиков не требуется;
• порядок приема в члены организации застройщиков устанавливается ее уставом с учетом требований настоящего Кодекса и иных актов законодательства.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 174 ЖК основаниями для прекращения членства в организации застройщиков являются:

• прекращение права собственности члена организации застройщиков – собственника объектов недвижимого имущества на эти объекты недвижимого имущества;
• добровольный выход члена организации застройщиков из этой организации;
• исключение члена организации застройщиков из организации застройщиков;
• смерть гражданина, являющегося членом этой организации, объявление его умершим;
• передача членом организации застройщиков права на паенакопления членам своей семьи или другим лицам;
• ликвидация или реорганизация юридического лица, прекращение деятельности индивидуального предпринимателя – членов организации застройщиков;
• ликвидация или реорганизация организации застройщиков;
• иные основания, предусмотренные законодательными актами и уставом организации застройщиков.

Александр ГОРБАЧ, юрист

29.10.2025