Многоквартирный жилой дом. Товарищество собственников обслуживается в жэсе. Полномочия председателя правления ТС и правления истекли. Новое голосование (письменный опрос) не состоялось из-за отсутствия кворума. Каков сейчас правовой статус председателя и членов правления? Они продолжают исполнять обязанности?
В жилом доме имеются административные помещения. Одним из арендаторов такого помещения осуществляется коммерческая деятельность с использованием общедомового имущества, а именно, клиентами данной организации используется детская площадка (арендаторы организовывают детский лагерь дневного прибывания). Имеют ли право арендаторы осуществлять коммерческую деятельность с использованием общедомового имущества? И на основании каких нормативных актов? ЖКУ и взносы оплачивает собственник.
После уведомления Администрации района о неизбрании председателя правления товарищества собственников (ТС) было назначено уполномоченное лицо по управлению общим имуществом без соблюдения процедуры, установленной ст. 186 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК). На обращение получен ответ за подписью главы Администрации района о поручении уполномоченному лицу провести общее собрание. Для проведения общего собрания Администрацией района допускается кворум не менее 2 членов ТС. Применимо ли данное условие для общего собрания, которое должно провести уполномоченное лицо вместо администрации? Или для данного собрания кворум должен быть не менее половины собственников?
Может ли член ЖСПК (организация застройшиков) выйти из членов ЖСПК после окончания строительства жилого дома (ввода жилого дома в эксплуатацию) и вступления члена ЖСПК в право собственности? Не хочет уплачивать членские взносы. Строительство осуществлялось по Указу № 240, многодетная семья.
В ТС необходимо выполнить ремонт, а денежных средств на этот объем работы нет (очень большая сумма и разово целевым взносом собрать с членов ТС не предоставляется возможным). Можно ли выполнить ремонт за счет средств капитального ремонта и в дальнейшем за несколько месяцев возместить жильцами недостающую сумму капремонта, проведя данный вопрос на общем собрании?
