Многоквартирный жилой дом. Товарищество собственников обслуживается в жэсе. Полномочия председателя правления ТС и правления истекли. Новое голосование (письменный опрос) не состоялось из-за отсутствия кворума. Каков сейчас правовой статус председателя и членов правления? Они продолжают исполнять обязанности?
Частью 3 пункта 1 ст. 168 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) установлено, что правление организации собственников избирается общим собранием членов организации собственников из их числа на срок, не превышающий пяти лет, в соответствии с уставом организации собственников и сохраняет свои полномочия до избрания нового состава правления, но не более чем на один год.
В свою очередь пункт 6 ст. 170 ЖК говорит, что председатель правления организации собственников в случае, если срок действия его полномочий истек и его кандидатура на должность председателя правления не переизбрана на общем собрании членов организации собственников, а также в случае отказа местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании либо принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о назначении уполномоченного лица обязан в течение одного месяца со дня прекращения полномочий передать по акту вновь избранному председателю правления организации собственников либо уполномоченному лицу печать (при ее наличии) и документы организации собственников.
Таким образом, полномочия правления могут сохраняться еще на один год, а председатель после истечения своих полномочий в течение месяца должен все передать (печать и документы). Если нет нового председателя или не назначено уполномлоченное лицо, по нашему мнению, можно все сдать заместителю председателя.
Александр ГОРБАЧ, юрист
07.07.2022
