Земля вокруг многоквартирного дома отведена решением горисполкома для ТС, платиться земельный налог. Но горисполком не дает разрешения на установку шлагбаума (проезд к дому "глухой"). Какими правовыми нормами можно добиться установки шлагбаума?
Законодательно ныне закреплено два способа управления общим имуществом: ТС (организация застройщиков) или уполномоченное лицо (ЖРЭО), которое назначается на срок до 3 лет при существующем ТС с его органами управления. ТС и ЖРЭО являются юридическими лицами. Приостановления деятельности ТС на срок назначения упономоченного лица не предусмотрено. Разъяснений по этому вопросу я не нашла. Как возможно управлять одним имуществом двумя способами одновременно?
В ходе долевого строительства было создано ТС, членом которого стало, как собственник двух квартир, юридическое лицо (РУП). Оно собирается выводить эти 2 квартиры из категории жилищного фонда и делать там офис. Попадают ли взаимоотношения между ТС и этим РУП под юрисдикцию Закона "О совместном домовладении"? Необходимо ли заключать с РУП договор на компенсацию коммунальных платежей ТС? Каковы особенности отношений между другими членами ТС и РУП?
При подсчете голосов после проведения письменного опроса в ТС, один из членов правления отказался ставить свою подпись под итоговым протоколом, никак это не аргументируя. Протокол дополнили соответствующей записью об отказе этого члена правления. На самом деле единственным мотивом этого члена правления является несогласие с итогами голосования. Является ли отсутствие одной подписи препятствием к признанию результатов письменного опроса?
Завершается строительство дома, который состоит из 9 жилых этажей (ЖСПК), 2 административных (РУП «А»), 2 цокольных этажей. Должен ли ЖСПК выбирать метод управления (ЖК ст. 171)? Может ли ЖСПК самостоятельно обслуживать дом без заключения договора на полное обслуживание с ЖРЭО, наняв персонал? Какие последствия может повлечь передача дома на полное обслуживание ЖРЭО в контексте права сдачи в аренду общего имущества ЖСПК?
