Администрация района (АР) назначила ЖРЭО уполномоченным лицом (УЛ) по управлению общим имуществом товарищества собственников, обязав ТС передать УЛ по акту номенклатуру дел, печать и все. Правомерно ли решение АР, если не указано в нем основание назначения УЛ, срок назначения? И на каких условиях должен заключаться гражданско-правовой договор? ТС то не ликвидируется.
Спасибо за ответ на вопрос об использовании процентов. Более того, я с вами согласна, что установка видеонаблюдения не является услугой. Но как быть, если договор на установку видеонаблюдения предусматривает дальнейшее техническое обслуживание? Необходимо заключение договора с каждым членом ТС. От заключения данного договора, получается, можно отказаться. А установка видеонаблюдения без техобслуживания, по-моему, бессмысленна.
Можно ли использовать проценты, получаемые товариществом собственников от средств, отчисляемых на капитальный ремонт, на установку видеонаблюдения? Если нет, каким образом насчитывать взнос на данную услугу: пропорционально занимаемой площади или как?
Земля вокруг многоквартирного дома отведена решением горисполкома для ТС, платиться земельный налог. Но горисполком не дает разрешения на установку шлагбаума (проезд к дому "глухой"). Какими правовыми нормами можно добиться установки шлагбаума?
Законодательно ныне закреплено два способа управления общим имуществом: ТС (организация застройщиков) или уполномоченное лицо (ЖРЭО), которое назначается на срок до 3 лет при существующем ТС с его органами управления. ТС и ЖРЭО являются юридическими лицами. Приостановления деятельности ТС на срок назначения упономоченного лица не предусмотрено. Разъяснений по этому вопросу я не нашла. Как возможно управлять одним имуществом двумя способами одновременно?
