С 2017 года общим имуществом многоквартирного дома управляло уполномоченное лицо (ЖКХ). В 2019 г. вступила в наследство. О смене собственника сообщила в РСЦ. В 2021 г. ТС перешло на самоуправление, избрав правление. Выставили претензию, что о смене собственника я в 2019 г. должна была уведомить ТС. На вопрос о том, каким образом, мне ответили: отправить почтой заявление на адрес ТС. Помещение ТС с 2017 г. не являлось офисом. Как доказать, что я в 2019 году, сообщив о смене собственника в РСЦ, уведомила уполномоченное лицо и этого было достаточно?
Я проживаю в кооперативном доме и плату за жилищно-коммунальные (далее - ЖКУ) услуги нам начисляет местный райжилкохоз. Я знаю, что по закону есть основные и дополнительные ЖКУ и что форма квитанции строго установлена. Моя квартира застрахована и мне хотелось бы оплачивать страховые взносы в основной жировке в графе "дополнительные услуги". Может ли услуга "страхование" быть включена в основную жировку и нужно ли на это заключать какой-нибудь договор?
На основании Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) мною был заключен договор с товариществом собственников (ТС). Согласно ст. 404 ГК форма договора может быть любой. Имеет ли право сторонний человек, не имеющий отношение к моему договору, трактовать и устанавливать законность заключения мною договора с товариществом, который не противоречит нормам Жилищного кодекса Республики Беларусь (ст. 30 п. 3) (далее - ЖК) и Закону Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" в редакции Закона от 18.12.2019 № 280-З (ст. 14) (далее - Закон о защите прав потребителей ЖКУ)? Кто вправе устанавливать законность заключения договора, если стороны заключили договор и претензий ни у одной из сторон нет?
Соседи по вечерам начали оставлять мусорные пакеты на коридоре напротив моей входной двери. В доме создано ТС. Есть ли какие-то законные механизмы борьбы с этой их привычкой?
Председатель правления товарищества собственников предлагает к заключению договор, в котором исполнитель - ТС оказывает услуги по управлению общим имуществом, а собственник - потребитель данной услуги. На основании заключенного договора в основное извещение включаются услуги, такие как платные услуги по заявкам населения, административно-техническое обслуживание и др. Председатель ссылается на то, что наличие данного договора обязательно по Закону о защите прав потребителей и является основанием включения в извещение данных услуг. Правомерно ли?
