Нужно ли делать проект или согласование, если хочу поменять входную дверь в квартиру с изменением открывания (было в квартиру, хочу в коридор)? Дом находится в ТСЖ.
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно обратиться к такому документу как Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 (далее - Положение).
Согласно Положению:
- перепланировка – это изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
- переустройство – это изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройство гидро-, паро-, тепло– и звукоизоляции;
- изменения в несущих конструкциях;
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
В п. 6 Положения определено, что переустройство и (или) перепланировка производятся после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе по месту нахождения жилого и (или) нежилого помещений.
Указанные вами работы, как видим, не относятся к работам по переустройству и перепланировке. Следовательно, никаких ппроектов и согласований для их осуществления не нужно.
Что касается вашего примечания о товариществе собственников, то лишь отметим, что данное обстоятельство вообще не имеет никакого значения.
Александр ГОРБАЧ, юрист
