Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Ольга
Вопрос:
В садовом товариществе я имею два смежных участка. Один участок числится на мне, второй принадлежит по наследству 3/4 участка мне и 1/4 участка дочери (15 лет). Должна ли я оплачивать членские взносы садовому товариществу за два учаска, или за один?
Ответ:
Пунктом 54 Положения о садоводческих товариществах, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 50 (далее - Положение), установлено, что для обеспечения деятельности товарищества учредители, члены товарищества вносят следующие взносы:
- паевые – денежные средства, вносимые учредителями, членами товарищества при создании товарищества, используемые на возмещение организационных расходов, оформление документов, связанных с созданием товарищества, и приобретение (создание) объектов общего пользования товарищества;
- членские – денежные средства, периодически вносимые членами товарищества, расходуемые на оплату труда его работников, заключивших с этим товариществом трудовые договоры (контракты), в том числе на вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии, членов счетной комиссии, а также на другие текущие расходы, связанные с осуществлением деятельности товарищества;
- целевые – денежные средства, вносимые членами товарищества на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) для реализации ежегодных планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ, создания и капитального ремонта объектов общего пользования, а также при необходимости финансирования других мероприятий, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных);
- дополнительные – денежные средства, вносимые членами товарищества на покрытие убытков товарищества.
Согласно п. 15 Положения лицо, к которому перешло право на находящийся в границах товарищества земельный участок, предоставленный для ведения коллективного садоводства, становится членом товарищества со дня государственной регистрации этого права, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта. Лицо, которое приобрело в товариществе садовый домик, хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, становится членом товарищества со дня государственной регистрации права на этот земельный участок, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта. При отказе наследника (наследников) от вступления в состав членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества, он (они) обязан (обязаны) с соблюдением требований законодательных актов в области охраны и использования земель в течение одного года со дня государственной регистрации права (прав) на земельный участок, находящийся в границах товарищества, произвести отчуждение этого земельного участка, а также распорядиться расположенными на нем садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями.
При этом, п. 14 Положения установлено, что членами товарищества могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, имеющие предоставленные им для ведения коллективного садоводства земельные участки в границах товарищества на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса Республики Беларусь способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Таким образом, ваша дочь пока не может являться членом садоводческого товарищества, если бы ей уже было 18 лет, мы бы вели речь о том, что вы обе являетесь членами СТ и обе должны уплачивать членские взносы, но в данном случае это не так, членом СТ являетесь только вы.
Пунктом 54-1 Положения установлено, что члены товарищества вносят членские взносы в равном размере вне зависимости от размеров земельных участков, землепользователями которых они являются в товариществе.
Но Положение не содержит нормы, которая устанавливала бы порядок уплаты членских взносов в ситуации, когда одному человеку принадлежит два участка. И в этом вопросе взгляды разделяются. Некоторые говорят, что не имеет значения количество участков также, как и не имеет значения разме участка - уплачивается один взнос в том же размере, что и всеми остальными членами СТ. Но есть и мнение обратное.
Мы бы рекомендовали придерживаться первого мнения, как нам представляется, оно в большей степени вписывается в логику пункта 54-1 Положения.
Пунктом 56 Положения установлено, что разногласия по вопросам внесения взносов и их расходования товариществом рассматриваются общим собранием (собранием уполномоченных), правлением, а споры по этим вопросам – судом. Попытайтесь урегулировать этот вопрос на общем собрании членов товарищества.
Александр ГОРБАЧ, юрист
