Я прописана с мамой (81год) в квартире. Мама живет по другому адресу и в оплате за жилье не принимает участия. Мама составила завещание на сына (моего брата). Что мне в такой ситуации делать и какие у меня есть права на данное жилье? Ведь я делала тут ремонт и вкладывала свои средства.
В вопросе содержится мало информации, поэтому ответ будет общий.
Если бы вы совместно с мамой обладали правом общей собственности на неделимую вещь, как это предусмотрено статьей 133 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), в вашем случае это квартира, доля в праве на которую входит в состав будущего наследства, то при разделе наследства имели бы преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находящейся в общей собственности (ч. 1 ст. 1082 ГК). Но, поскольку, это не так, указанная статья вас не касается.
Учитывая преклонный возраст вашей мамы и шансы ее прожить еще лет десять, а также, если вы достигнете нетрудоспособного возраста к моменту ее смерти, вы в соответствии со ст. 1064 ГК будете иметь право на обязательную долю в наследстве.
Есть в ГК интересная статья 1054. Возможно, ваша мама возложила на сына, вашего брата, исполнение за счет наследства какого-то обязательства. Например , предоставление права пожизненного пользования жилым помещением или его частью.
Это варианты развития событий без обращения в судебные органы.
Теперь о вариантах, связанных с подачей исковых заявлений. Согласно ст. 1052 ГК завещание может быть признано недействительным по суду. Часть 2 указанной статьи определяет эти случаи: признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений ГК, влекущих недействительность завещания или недействительность сделок (параграф 2 главы 9). Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя. Завещание может быть признано недействительным, как в целом, так и в его отдельных частях. Не знаю, будут ли в вашем случае такие нарушения, поэтому на них не стоит сильно рассчитывать.
И совсем плохой вариант: придется обращаться в суд и доказывать, что вы платили за квартиру, производили ремонт и вкладывали свои средства еще во что-то. И только... Квартира будет принадлежать брату.
Чтобы не попасть в ситуацию, о которой я написала, советую переубедить маму и , возможно, она изменит решение и отменит или изменит свое завещание. Законодательство это позволяет.
Лариса КОВАЛЕВСКАЯ, юрист
