В случае если вы будете приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по отдельному списку многодетных семей, то у вас будет право выбора между строительством квартиры и получением земельного участка в г. Минске и уже в последующем самостоятельным строительство индивидуального жилого дома. Порядок предоставления льготного кредита в целом одинаков в обоих случаях. Норматив кредитования составит 62 м2 (5*20 - 38), при его расчете будет учтена собственность только членов семьи, в данном случае это вы (супруги) и дети (определение членов семьи см. в п. 5 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»).
По поводу выбора способа улучшения жилищных условий решать Вам, но следует иметь ввиду, что на этапе между получением земельного участка и окончанием строительства вас может ожидать много сложностей (интересуйтесь местом размещения земельного участка, наличием сетей, стоимостью проекта, определитесь каким способом будете строить, кредитные деньги банк перечисляет под определенные расходные документы) в отличие от строительства в составе ЖСПК и по договору о создании объекта долевого строительства.

Василий ЧЕБУК, юрист