Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
виктор
Вопрос:
Мы заключили договор купли-продажи о покупке квартиры в рассрочку на два года. Год выплачивали, теперь такой возможности нет. Хотим расторгнуть договор, но в нем не прописаны условия возврата денежных средств, только наши штрафные санкции. На что по законодательству можно расчитывать? Может ли продавец отказать в возврате внесенных нами денег?
Ответ:
В соответствии с п. 4 ст. 458 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), в случаях, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, по общему правилу, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 366 ГК со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, по день оплаты товара покупателем.
Дополнительно обращаем Ваше внимание, что согласно п. 2 ст. 459 ГК в случае, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Полагаем, что в описанной Вами ситуации целесообразно договориться с продавцом о расторжении договора купли-продажи по соглашению сторон.
Сергей ЕЛИСЕЕВ, юрист
