Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Денис
Вопрос:
При подаче заявления на установление границ второй дольщик не явился. В конторе сказали, необходимо ждать 14 дней. На 15 день пришла супруга без доверенности (она там не живет, оба прописаны по другому адресу). Встал вопрос о назначении долей. Я предложил согласно долей строения (согласно земельного кодекса). Второй собственник хочет больше. Наша доля в строениях 149/200. Подскажите, пожалуйста, как поступить?
Ответ:
Ваше предложение основывается на положениях ч. 9 ст. 69 и ч. 9 ст. 70 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее - КоЗ), согласно которым землепользователи земельного участка, на котором расположено капитальное строение с общей долевой собственностью, реализуют свои права и обязанности пропорционально долям в праве общей собственности
на общее имущество совместного домовладения.
Однако сложившеяся практика исходит из принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений) (абз. 4 ст. 5 КоЗ). Данный принцип означает, что у земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества должны быть одни и те же правообладатели. При этом размеры долей в праве на земельный участок могут не совпадать с размером долей в праве на капитальное строение (здание, сооружение).
Сергей ЕЛИСЕЕВ, юрист
