Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Вопрос:
Я живу по месту жительства мужа. Имея квартиру в Минске, я не могу сдать ее в аренду официально, так как моя мать (собственник квартиры), отсидев в местах лишения свободы в Гомельской области (3 года назад), так в Минск и не вернулась и не дает о себе знать. В этой квартире прописана я и мой сын, все это время за коммунальные услуги никем не заселенной квартиры плачу я. Подскажите, как можно сдать квартиру официально?
Ответ:
Без участия собственника и без соответствующей доверенности сдать квартиру в наем официально (то есть с соблюдением всех норм законодательства) не получиться. Вместе с тем, вы имеете право проживать в квартире, принадлежащей вашей матери, а сдавать можете квартиру мужа, если это возможно в вашем конкретном случае.
Кроме того, в соответствии со ст. 41 Гражданского кодекса Республики Беларусь гражданин может быть объявлен судом умершим, если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет. При этом днем смерти ваше матери будет считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении ее умершей. Объявление гражданина умершим влечет в отношении прав и обязанностей такого гражданина те же последствия, которые повлекла бы его смерть, то есть квартира будет унаследована по завещанию либо по закону. При отсутствии завещания, наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители. Так право собственности на квартиру может перейти к вам.
Василий Чебук, юрист
Кроме того, в соответствии со ст. 41 Гражданского кодекса Республики Беларусь гражданин может быть объявлен судом умершим, если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет. При этом днем смерти ваше матери будет считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении ее умершей. Объявление гражданина умершим влечет в отношении прав и обязанностей такого гражданина те же последствия, которые повлекла бы его смерть, то есть квартира будет унаследована по завещанию либо по закону. При отсутствии завещания, наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители. Так право собственности на квартиру может перейти к вам.
Василий Чебук, юрист
