Получена квартира в подарок. Решили сделать ремонт. Старый парапет балкон заменен на аналогичный новый. Хочу обшить балкон и поставить алюминивую раму. Старый деревянный пол заменила на стяжку 5 см. ЖЭУ требует документы, подтверждающие разрешения на изменения конструкций пола и демонтаж ограждения балкона. Правомерны ли их требования?
На наш взгляд, неправомерны.
В данном случае нужно руководствоваться Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 (далее - Положение).
Пунктом 6 этого документа определено, что переустройство и (или) перепланировка производятся после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе (далее – местный исполнительный и распорядительный орган) по месту нахождения жилого и (или) нежилого помещений.
Согласно п. 3 Положения к работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройство гидро-, паро-, тепло– и звукоизоляции;
- изменения в несущих конструкциях;
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
