Мы молодая семья с двумя детьми , являемся нуждающимся в улучшении жилищных условий, прописаны в квартире матери мужа (39 кв. м), которая является собственником, при этом сама проживает и прописана по другому адресу (50 кв. м), там также является собственником. Мать продает квартиру 39 кв. м. И пакупает квартиру 74 кв. м. Мы прописываемся семьей в эту квартиру (мать собсвенник). При предложении нам строительства жилья с господдержкой, как молодая семья будут ли учитываться метры двух квартир матери и могут ли нас снять с очереди и отказать в льготном кредитовании?
В данном случае нужно смотреть Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" и утвержденное этим Указом Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда" (далее - Положение).
Согласно п. 3.1.2 Положения нуждающимися в улучшении жилищных условий являются обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске - менее 10 кв. метров) на одного человека.
Однако в 3.1.11 Положения определенно отдельное основание для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий - нуждающимися признаются граждане, относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства в населенном пункте по месту принятия на учет. При этом молодыми семьями признаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения, находящиеся в собственности родственников молодой семьи никак не влияют на признание граждан нуждающимися именно по основанию «молодая семья».
Таким образом, если ни один из супругов не приобретает права собственности на квартиру общей площадью 74 м. кв., то вы будете считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий как молодая семья, независимо от обеспеченности общей площадью жилого помещения.
Олег БАНДЫК, юрист
