Подскажите, пожайлуста, какой орган в ТСЖ имеет право вносить в Устав ТС изменения и дополнения? Может ли жена и муж, имеющие равные доли в квартире, но муж является собственником жилья, участвовать в правлении Товарищества? Как правильно указывать в документах "ТСЖ" или "ТС"?
1. Согласно п. 4 ст. 215 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) внесение изменений и (или) дополнений в устав товарищества собственников относится к исключительной компетенции общего собрания товарищества.
2. Пунктом 1 ст. 216 ЖК установлено, что правление товарищества собственников избирается общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников на срок до пяти лет в соответствии с уставом товарищества собственников и сохраняет свои полномочия до избрания нового состава правления. При этом никаких требований к членам правления законодательство не содержит. То есть, это могут быть как члены ТС, так и не члены ТС, как владельцы разных квартир, так и совладельцы одной квартиры. Таким образом, муж и жена, в совместной собственности которых находится квартира, могут быть членами правления ТС одновременно.
3. Белорусское законодательство, в том числе и жилищное, не содержит такого термина как "товарищество собственников жилья". Пункт 56 ст. 1 ЖК дает определение товарищества собственников - это организация, создаваемая собственниками жилых и (или) нежилых помещений в целях сохранения и содержания общего имущества, владения и пользования им, а также в иных целях, предусмотренных ЖК и уставом товарищества собственников.
Поэтому в официальных документах лучше, конечно, термина "товарищество собственников жилья (ТСЖ)" избегать и пользоваться термином "товарищество собственников (ТС)". Ну, а в неофициальных и разговорной речи, конечно, удебнее все-таки указывать на то, что разговор идет именно о товариществе собственников жилья.
Александр ГОРБАЧ, юрист
