В одном и том же доме (ЖСПК) купили вторую квартиру, а месяц спустя продали первую. Фактически из состава ЖСПК не выходили. Должны ли мы оплачивать членские взносы за повторное вступление в ЖСПК?
В законодательстве нет ответа на ваш вопрос.
Пункт 1 ст. 183 Жилищного кодекса Республики Беларусь говорит лишь, что для дополнительного финансирования работ и мероприятий, связанных с управлением и эксплуатацией общего имущества совместного домовладения, члены организации собственников уплачивают членские и целевые взносы. В организации собственников ее члены уплачивают вступительный взнос, а в организации застройщиков – также паевые взносы (при финансировании строительства (реконструкции, капитального ремонта) или приобретения объектов недвижимого имущества организацией застройщиков).
Там же указывается, что от уплаты вступительного взноса в организации застройщиков освобождаются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, члены семьи умершего гражданина, являвшегося членом организации застройщиков, супруга (супруг) гражданина, являющегося членом этой организации, при разделе паенакоплений, наследники права на паенакопления в случае смерти гражданина, являвшегося членом организации застройщиков, а также граждане, вступившие в эту организацию в связи с передачей им права на паенакопления. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации застройщиков вправе освобождать от уплаты вступительного взноса и других граждан.
Как по нашему мнению, никакого повторного вступления в ЖСПК не было, как и не было выхода из ЖСПК. Поэтому ставить вопрос об уплате вами вступительного взноса неправомерно. Во всяком случае это как-то абсолютно нелогично. Но, повторимся, это лишь наше мнение, основанное на нормах законодательства. Мы ведь не знаем, что прописано в уставе вашего ЖСПК.
Александр ГОРБАЧ, юрист
21.12.2021
