Статьей 220 Жилищного кодекса Республики Беларусь установлено, что контроль за созданием и деятельностью товариществ собственников осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также иными государственными органами в порядке, предусмотренном законодательством. Местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории:

• осуществляют координацию деятельности товариществ собственников и контроль за ней;
• принимают меры по защите прав и законных интересов членов товариществ собственников;
• согласовывают кандидатуру при избрании (переизбрании) на должность председателя правления товарищества собственников;
• вносят в случае отсутствия у товарищества собственников кандидатуры для ее избрания председателем правления на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников кандидатуру на должность председателя правления;
• вносят предложение о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, в том числе для решения вопросов о досрочном прекращении полномочий членов правления, председателя правления, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников;
• назначают уполномоченное лицо в случае, если товарищество собственников не обеспечивает должным образом сохранность, содержание и эксплуатацию общего имущества, организацию работы его органов управления. При этом председателем общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников заключается с уполномоченным лицом, являющимся физическим лицом, трудовой договор (контракт), а с уполномоченным лицом, являющимся юридическим лицом, – гражданско-правовой договор;
• осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством.

Как видим, законодательство не предоставляет исполкомам права отменять решение общего собрания ТС, каким бы методом оно ни было принято (на очном собрании или путем письменного опроса).

Признать решение общего собрания членов товарищества собственников незаконным и отменить может суд в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке.

Обратиться в суд может лицо, право которого решением общего собрания нарушено. Согласно части 1 статьи 6 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь заинтересованное лицо вправе в установленном порядке обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса.

Александр ГОРБАЧ, юрист