Распространяются ли положения ст. 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь на деятельность жилищных потребительских кооперативов? В ЖК практически нет информации по деятельности ЖПК. Можно ли руководствоваться статьями ЖК, в которых говорится про ТС, и в отношении жилищных кооперативов?
Спасибо за вопрос!
Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее - ЖК) структурирован следующим образом: раздел V "Совместное домовладение" включает в себя главы:
- 29 - Общие положения о совместном домовладении;
- 30 - Управление общим имуществом;
- 31 - Организация застройщиков;
- 32 - Организация и деятельность товарищества собственников.
То есть, положения глав 29 и 30 будут общими как для организаций застройщиков (ЖСПК), так и для товариществ собственников (ТС). А вот дальше уже смешивать не стоит, глава 31 касается непосредственно жилищных кооперативов, глава 32 - товариществ собственников.
Конечно, иногда можно прибегать к аналогии. Согласно статье 72 Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 № 361-З "О нормативных правовых актах Республики Беларусь" при выявлении пробелов в нормативных правовых актах нормотворческие органы (должностные лица), принявшие (издавшие) эти акты, обязаны внести в них соответствующие дополнения или изменения, устраняющие пробелы. До внесения соответствующих изменений и (или) дополнений преодоление пробелов может осуществляться путем использования институтов аналогии закона и аналогии права (при этом применение институтов аналогии закона и аналогии права запрещается в случае привлечения к ответственности, ограничения прав и установления обязанностей).
