Мы сделали на кухне дополнительные розетки и обнаружили трещену в стене (трещена уже была ранее - ее заштукатурили). Обратились к прорабу с данной проблемой, на что он ответил, что в течении 5 лет нельзя делать никаких розеток, и вообще он лишит нас гарантии на квартиру. Правомерно ли это?
Чтобы точно ответить вам на этот вопрос, нужно было бы посмотреть документацию, в частности гарантийный паспорт вашего дома, который подрядчик (строительная организация) обязан был передать заказчику при передаче самого объекта. Скорее всего, он лукавит по поводу лишения гарантии. В то время, когда свои недостатки подрядчик все-таки обязан устранять в течение гарантийного срока.
Однако не можем не обратить ваше внимание и на то, что пунктом 3 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденных постановлением Совета Министров Республки Беларусь от 16.05.2013 № 384, демонтаж, установка, замена или перенос систем горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного, газового оборудования и отопительных приборов, относится к работам по переустройству и (или) перепланировке, которые производятся после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе по месту нахождения жилого и (или) нежилого помещений. При этом для проведения таких работ требуется разработка проектной документации.
Если вы все сделали в соответствии с установленными правилами, то бояться вам нечего, можете смело требовать от подрядчика устранения дефектов. Но если розетки устанавливались в обход правил, то, конечно, у вас могут возникнуть неприятности.
Алексей ПАВЛОВСКИЙ, юрист
