Имеет ли право действующий председатель подписать трудовой договор с новым председателем без наделения его такими полномочиями общим собранием? В Уставе прописано, что председатель имеет право заключать договоры, в том числе трудовые с обслуживающим персоналом ТС. Имеет ли это отношение к трудовому контракту с председателем?
В принципе, мы бы сказали, что такой вариант возможен.
Хотя, с другой стороны, согласно пункту 5 статьи 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь председатель правления товарищества собственников слагает свои полномочия перед вновь избранным правлением товарищества. То есть, фактически получается, что как только новый председатель избран, старый председатель уже не председатель.
Другое дело, если избрание нового председателя правления проводится заблаговременно, за некоторое время до истечения полномочий старого председателя, и где-то оговорено, что новый председатель вступает в свои полномочия по истечении какого-то времени, то есть по истечении полномочий его предшественника. Тогда старый, пока еще полномочный, председатель может подписывать контракт от имени товарищества с новым председателем, который вступит в полномочия, к примеру, с со следующего дня.
Но, в принципе, вариант когда собрание уполномачивает кого-то из членов ТС подписать контракт с председателем, возможен как в ситуации с вновь создаваемыми ТС, где еще нет никакого руководства, так и в действующих ТС.
На наш взгляд, это формальность, которая не должна играть принципиального или какого-либо вообще значения. Но, как показывает практика, если возникает спор, конфликт, то каждая из сторон хватается за любую формальность, чтобы обратить ее в свою пользу.
Александр ГОРБАЧ, юрист
