Прошу прощение за надоедливость со своим вопросом о заочном голосовании, но все же мне не дает покоя предложение в ЖК "При необходимости РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ членов товарищества собственников может приниматься путем проведения письменного опроса". На мой взгляд, здесь идет речь об общем собрании, а потом ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ можно провести заочное голосование. Или я опять что-то путаю?
Мы всегда говорим, что к каждому вопросу мы готовы возвращаться столько раз, сколько это будет нужно. Главное, чтобы людям было все понятно.
Вы путаете, конечно. То, что в ТС или ЖСПК провести общее собрание представляется делом весьма сложным, хорошо известно всем, в том числе и законодателю. Поэтому он и предусмотрел такой способ принятия решений - письменный опрос. То есть, этот способ принятия решений предусмотрен для упрощения работы, а по вашей схеме получается усложнение.
Нужно сказать, что этот способ в каком-то отношении значительно удобнее прямого голосования на собрании. Например, на собрании нужно не только посчитать поднятые руки, но и учесть, сколько голосов имеет каждая поднятая рука, так как согласно части 4 статьи 215 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) на общем собрании каждый член товарищества собственников имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество. Это нужно людям полчаса стоять с поднятыми руками, если не больше, пока все посчитают.
Совсем другое дело при проведении письменного опроса - количество голосов или доля в праве собственности на общее имущество может быть прописана в опросном листе сразу. К тому же опросные листы (бюллетени) хранятся 5 лет, и всегда при возникновении спора можно доказать, как голосовал тот или иной член товарищества. А вот кто как поднимал руку на собрании, навряд ли можно запомнить.
На наш взгляд, принятие решений общего собрания путем письменного опроса - это наиболее оптимальный способ участия собственников в управлении общим имуществом.
Хотелось бы только отметить, раз зашел разговор, что пункт 11 статьи 215 ЖК содержит не полный перечень сведений, которые должен содержать бюллетень. В частности, бюллетень обязательно должен быть именным, в нем должны быть указаны ФИО члена ТС (тем более, что обязательное проставление подписи члена ТС на бюллетене предусмотрено) и количество голосов или доля в праве собственности на общее имущество. Если в бюллетене будет только собственноручная подпись члена ТС, то по ней не всегда даже фамилию установишь, а это обязательно, чтобы знать, сколько голосов имеет каждый бюллетень.
Александр ГОРБАЧ, юрист
