Согласно п. 1 ст. 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь правление товарищества собственников избирается общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников на срок до пяти лет в соответствии с уставом товарищества собственников и сохраняет свои полномочия до избрания нового состава правления.

Никаких требований к членам правления или ограничений по их избранию законодательство не содержит. В правление ТС могут входить как штатные сотрудники, так и лица, не являющиеся таковыми, как члены данного товарищества собственников, так и лица, не имеющие в собственности в этом ТС объекта недвижимости. 

Одна из основных функция правления - осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, уставом ТС и решениями общего собрания членов товарищества. Исходя из этого, главным критерием подбора кандидатур в состав членов правления ТС должны быть их компетентность, а также востребованность товариществом деловых и профессиональных качеств этих людей. Например, в состав правления, кроме председателя, могут входить бухгалтер, управляющий, а таковых специалистов среди членов ТС может и не оказаться вовсе.

Поэтому на первый ваш вопрос можем с уверенностью ответить: да, законно.

Что касается второго вопроса, то, в принципе, можно было бы отправить вас к ответу на первый вопрос, по большому счету, там все сказано. Да, действительно, несколько нелогично, что в руководящих и контрольно-ревизионных органах товарищества не представлен один дом, входящий в состав этого ТС. Но ничего незаконного и в этом нет. Тут скорее нужно говорить о том, что и нелогичным, и незаконным является нахождение в составе одного ТС нескольких домов. В действующем законодательстве четко определен подход в этом вопросе: одно ТС - один дом. При соблюдении этого правила таких ситуаций не возникало бы.

Александр ГОРБАЧ, юрист