Уважаемые юристы! Ваша точка зрения и логика мне понятны, я отказываюсь и не могу понять другого, а именно: почему я оказываюсь в прямом смысле этого слова бесправным перед бесконтрольным произволом и самодурством председателя ТС и штата нанятых ей таких же работников? Ну, не хотят наши собственники придти на собрание, и председателем никто быть не хочет, и членом ревизионной комисии, а платить за внесенные председателем без решения общего собрания прочие услуги, я обязан. Как с этим быть?
А, вот, видите. Значит проблема все-таки не в том, что вам не нравится решение большинства, а в том, что это просто решение руководства ТС. А большинство в это время пассивно. И руководство этим пользуется.
Впрочем, возможно и такое обвинение в сторону руководства ТС беспочвенно. Потому как если большинству все равно, ни ходить на собрания, ни участвовать в работе органов управления и контроля ТС никто не хочет, то руководство просто поставлено в ситуацию, когда можно, а то и нужно действовать по своему усмотрению. Как они понимают, как хотят, в конце концов, так и делают.
Соберитесь, примите решение - и они будут делать, как захотите вы.
Как быть?
Конечно, любое решение руководства член ТС вправе обжаловать в судебном порядке. И если, например, штат ТС, в составе которого есть и тот же злосчастный консьерж, утвержден председателем без согласования с общим собранием, то у вас будут все шансы на победу в суде.
Но ведь проблема в корне этим не решится. А проблема, повторимся, заключается в том, что члены ТС и ЖСПК должны четко осознавать простые вещи: такие способы управления общим имуществом как ТС и ЖСПК государство ввело для того, чтобы разгрузить себя, снять с себя лишние хлопоты, чтобы приучить людей управлять самим своим имуществом, и мы должны этому научиться. Потому что это не прихоть или выдумка нашего государства. Это мировая, если хотите, тенденция. Государство не может все тянуть на себе и всем заниматься. Вот, создан институт самоуправления в виде тех же ТС - объединяйтесь, граждане и, самоуправляйтесь. И вы, наверное, слышали, что после капитального ремонта в домах, которые раньше были на обслуживании ЖЭСов, планируется создание ТС. Именно туда, в ту сторону все движется, хоть и со скрипом. Потому что это, повторимся, мировая тенденция.
А мы этого не понимаем, мы считаем, что государство везде нам должно наводить порядок, сегодня в ТС, завтра в каждой отдельно взятой квартире. Да, оно будет пытаться, оно и пытается, потому что вынуждено реагировать как-то на наш "лямант". Но нам от этого будет только хуже, потому, что лучшей формы управления, чем самоуправление, все равно нет, никто не может лучше нас самих знать, что нам надо, как мы хотим жить.
Да и вообще, велосипед должен оставаться велосипедом, и если кого-то это не устраивает, то пускай пересядет на что-то другое. А у нас один будет требовать, чтобы к этому велосипеду приделали гусеницы, а второму поставь на этот велосипед реактивный двигатель и т.д. И государство делает большую ошибку, спеша исполнять желания каждого. В результате наш велосипед (ТС, ЖПК) превращается в нечто непонятное и крайне неудобное. А изначально задумка была вроде хорошей.
Александр ГОРБАЧ, юрист
