Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее - ЖК) содержит такое требование лишь относительно целевого взноса. В части 2 пункта 3 ст. 183 ЖК прямо установлено, что целевые взносы вносятся соразмерно доле участника совместного домовладения в праве собственности на общее имущество совместного домовладения. В свою очередь размер доли зависит напрямую от площади помещения, принадлежащего собственнику.

Относительно других взносов такого требования в ЖК нет.

Мы неоднократно выссказывали мнение, что от квадратов должны зависеть и размеры других взносов, в частности, членского.

В любом случае, если общее собрание членов ТС/ЖСПК постановило, что размер членского взноса исчисляется, исходя из метража помещения, принадлежащего собственнику, то такое решение не будет противоречить законодательству - нет ни в ЖК, ни в других нормативных правовых актах нормы, которой бы такое решение противоречило. То есть, закон не запрещает так делать. Следовательно, такое решение должно исполняться всеми членами ТС/ЖСПК.

Александр ГОРБАЧ, юрист

18.04.2026