Имеет ли право ТС взымать с дольщика (будущего владельца квартиры) ежемесячные членские взносы, если еще не оформлено мной свидетельство о государственной регистрации и не оплачен вступительный взнос в ТС, но дом введен в эксплуатацию уже несколько месяцев?
Обязанность своевременно и в полном объеме вносить вступительный, членские и целевые взносы и иные платежи, предусмотренные законодательством, закреплена за членами организации собственников (абзац 5 п. 4 ст. 179 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК)).
Членами товарищества собственников могут быть граждане и юридические лица, являющиеся участниками совместного домовладения (п. 1 ст. 176 ЖК).
Пункт 1 ст. 146 ЖК говорит, что совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в нескольких одноквартирных, блокированных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на смежных земельных участках, или в одном многоквартирном жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенных на одной придомовой территории, у двух и более собственников (далее - участники совместного домовладения).
Исходя из приведенных норм, мы бы сделали вывод, что участником совместного домовладения, соответственно и членом ТС, лицо становится после регистрации права собственности на объект недвижимости.
Александр ГОРБАЧ, юрист
30.05.2025
|
ЕСЛИ НАША РАБОТА ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ, ВЫ МОЖЕТЕ НАС ПОДДЕРЖАТЬ, ПЕРЕЧИСЛИВ ЛЮБУЮ СУММУ НА ОПЛАТУ МОБИЛЬНОГО ИНТЕРНЕТА (оператор А1): 375 445613553 |
