Есть действующий председатель действующего правления товарищества собственников, ревкомисии нет. Есть инициативная группа членов ТС, которая хочет провести общее собрание, один из вопросов которого уволить действующего и избрать нового председателя. Данное собрание хотят провести в обход действующего председателя, по их логике они должны только перед фактом его поставить, вручив ему протокол. На сколько это правомерно и как действующий председатель должен участвовать в этом собрании?
Согласно п. 6 ст. 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации собственников созывается правлением организации собственников по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников проводятся по решению правления организации собственников, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии или членов организации собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества (инициатор общего собрания). Такое решение (предложение, письменное требование) должно включать в себя предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников.
Правление организации собственников обязано принять решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников в течение семи дней с даты получения предложения местного исполнительного и распорядительного органа, письменного требования ревизионной комиссии или членов организации собственников.
Правление организации собственников может отказать в проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников только в случае, если не соблюден порядок подачи предложения, письменного требования.
При отказе правления организации собственников в удовлетворении предложения, письменного требования по иным причинам или без объяснения причин инициаторы общего собрания вправе сами созвать внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации собственников. Инициаторы общего собрания информируют членов организации собственников о принятом ими решении в установленном порядке.
При положительном решении правления организации собственников внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации собственников должно быть созвано не позднее тридцати дней с даты получения соответствующего предложения или письменного требования.
А действовать в обход правления инициатор общего собрания не может. Если инициатор сам созовет собрание, не обращаясь за этим в правление, решения такого собрания будут неправомочными, поскольку они будут приняты с нарушением установленного порядка.
Александр ГОРБАЧ, юрист
05.04.2024
