Ранее общим собранием было принято решение об оплате членских взносов равными долями. По результатам изучения Вашей статьи от 30.10.2022 на 2023 г. мы запланировали изменение размера членских взносов соразмерно площадям жилых помещений. Каким образом сейчас перейти на членские взносы соразмерно площадям? Нужно ли проводить общее собрание с голосованием по данному вопросу или просто поставить членов ЖСПК перед данным фактом?
Нет, просто поставить членов ЖСПК перед фактом будет неправильно, нужно проводить общее собрание или собрание уполномоченных (если они у вас имеются).
Согласно абзацу 4 п. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Республики Беларусь установление размеров, состава и порядка внесения всех видов взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов организации собственников.
Исходя из содержания п. 2 указанной статьи данный вопрос может рассматривать и собрание уполномоченных.
Таким образом, либо общим собранием членов ЖСПК, либо собранием уполномоченных должно быть принято решение об установлении размера взноса, привязанного к квадратному метру жилого (или нежилого, если таковые имеются) помещения.
По-другому мы такой переход себе не представляем.
Александр ГОРБАЧ, юрист
09.12.2022
