Имеет ли право один член ревизионной комиссии, не уведомляя других членов ревизионной комиссии, единолично проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников в отсутствие председателя, который в отпуске, а также единолично делать заключение и рассылать физлицам, в отсутствие председателя разрешать не собственникам делать копии первичных документов, брать в руки документы?
По нашему мнению, такого быть не должно.
Согласно ст. 171 Жилищного кодекса Республики Беларусь для осуществления ревизии финансово-хозяйственной деятельности организации собственников, председателя правления и членов правления организации собственников общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации собственников избирает ревизионную комиссию из числа членов организации собственников, а также собственников объектов недвижимого имущества, не являющихся членами организации застройщиков (п. 1).
Ревизионная комиссия организации собственников избирается в составе не менее трех человек сроком на три года. Ревизионная комиссия организации собственников из своего состава избирает председателя (п. 2).
Пунктом 4 указанной статьи установлено, что ревизионная комиссия организации собственников:
- отслеживает соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства о финансовой деятельности правлением, председателем правления, членами организации собственников в процессе деятельности этой организации;
- проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности организации собственников;
- дает заключения общему собранию членов организации собственников по отчетам правления и председателя правления организации собственников;
- отчитывается перед общим собранием членов организации собственников о своей деятельности.
Согласно п. 6 указанной статьи при обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности организации собственников и (или) финансовых нарушений со стороны правления и (или) председателя правления организации собственников ревизионная комиссия организации собственников в десятидневный срок со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников.
Как видим, везде речь идет о ревизионной комиссии как о коллегиальном органе. Возможна такая ситуация, когда ревизионная комиссия уполномочит своим решением одно из своих членов на какие-то действия. Но чтобы член ревизионной комиссии по собственной инициативе единолично проводил какие-то проверки, делал заключения и прочее - такое, по нашему мнению, недопустимо.
Александр ГОРБАЧ, юрист
11.12.2021
