По нашему мнению, нужно.

Согласно п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению собственника его имущества (учредителей, участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, – по решению уполномоченных государственных органов, в том числе суда.

В вашем случае будет иметь место реорганизация путем преобразования - жилищный потребительский кооператив будет преобразован в товарищество собственников.

Пункт 4 указанной статьи говорит, что юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

То есть, в вашем случае возникнет новое юридическое лицо. Соответственно, необходимо будет избрать новые руководящие и контрольно-ревизионные органы этого нового юридического лица: уполномоченных (если собрание посчитает, что уполномоченные нужны), правление, председателя правления, ревизионную комиссию.

Согласно п. 5 ст. 54 ГК при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом, за исключением прав и обязанностей, которые не могут принадлежать возникшему юридическому лицу.

Статья 55 ГК говорит, что передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются собственником имущества (учредителями, участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о реорганизации юридического лица, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Повестка дня общего собрания в данном случае будет следующей:

1) Об избрании председателя и секретаря общего собрания;

2) О реорганизации ЖПК в ТС;

3) Об утверждении устава ТС;

4) Об утверждении передаточного акта;

5) Об избрании председателя правления ТС;

6) Об избрании членов правления ТС;

7) Об избрании членов ревизионной комиссии ТС;

8) Об избрании уполномоченных;

9) О государственной регистрации ТС.

Александр ГОРБАЧ, юрист

03.06.2021