Вопрос не однозначный.

Согласно п. 1 ст. 168 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) управление деятельностью организации собственников в период между общими собраниями (собраниями уполномоченных) членов организации собственников осуществляет правление организации собственников. Правление организации собственников является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных) членов организации собственников. Правление организации собственников избирается общим собранием членов организации собственников из их числа на срок, не превышающий пяти лет, в соответствии с уставом организации собственников и сохраняет свои полномочия до избрания нового состава правления, но не более чем на один год. Членами правления организации собственников не могут быть уполномоченные и члены ревизионной комиссии.

Частью 6 п. 1 указанной статьи предусмотрено, что в случае выхода (исключения) члена правления организации застройщиков из членов организации застройщиков, отказа члена правления организации застройщиков от полномочий либо его смерти может быть избран новый член правления организации застройщиков на оставшийся срок действия полномочий правления организации застройщиков.

Как видим, избрание нового члена правления в уже имеющийся состав предусмотрено только в случае выбытия из состава правления прежнего члена правления. 

Следует исходить из того, что изначально общим собранием членов организации собственников решался вопрос о количественном составе правления, а затем - об избрании его членов. 

Поэтому если теперь встает вопрос о доизбрании, то в первую очередь нужно решить вопрос об изменении количественного состава членов правления, то есть, изначально на общее собрание нужно вынести вопрос о том, что правление будет состоять, например, из 7 человек (а не из 5, как это было ранее). Только после этого решения уже можно доизбирать членов рпавления до нужного количества.

Но будет ли это правильно, мы вам сказать не можем.

С одной стороны, ничего здесь особенного нет, и если общее собрание собственников решило, что нужно увеличить количество членов правления, то почему этого не сделать. В конце концов, в этом может возникнуть даже острая необходимость, когда, например, в процессе деятельности выяснилось, что имеющегося количества членов правления недостаточно для нормальной работы. В любом случае, никто, конечно, не накажет организацию собственников за такое решение.

С другой стороны, если какой-то член организации собственников обратится в суд с иском о признании такого решения незаконным, ссылаясь на ч. 6 п. 1 ст. 168 ЖК, нам сложно предположить, каким может быть решение суда.

Александр ГОРБАЧ, юрист

01.06.2021