Моя бабушка умерла 10 лет назад. Есть завещание, в котором наследниками указаны все четверо ее детей. После смерти бабушки в доме живет моя тетя, одна из наследников. Остальные наследники не вступали в наследство, но и отказа в течении 6-ти месяцев не писали. Тетя живет в доме уже 10 лет, но дом на себя не оформляла. Получается, никто из наследников официально, документально в наследство не вступил. Можно ли оформить дом сейчас на кого-то одного из четверых наследников по завещанию? Возможно ли оформление дома на меня и моего брата?
Спасибо за вопрос!
Теперь, по истечении 10 лет после открытия наследства, поздно говорить о завещании и о вступлении в наследство.
В данном случае более уместно будет говорить о приобретательной давности. В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Респубики Беларусь лицо — гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательством или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Александр ГОРБАЧ, юрист
