Во-первых, с 2007 года в нашей стране нет никакой прописки - есть регистрация по месту жительства (месту пребывания). Давайте уже привыкать, почти 20 лет  уже, как-никак, действсует новая система.

Во-вторых, вы ошибочно задали этот вопрос в рубрику "Наследование" - никаким наследованием здесь, извините, не пахнет. В том плане, что дарение и наследование - это абсолютно разные вещи.

Если бы отец составил на вас завещание, имело бы место наследование, тогда бы он оставался собственников дома до момента своей смерти и, конечно, вправе был бы поступать со своим имуществом так, как ему хочется, в том числе, например, продать его, или же как собственник дать разрешение на регистрацию по месту жительства в этом доме других лиц.

Но теперь по договору дарения собственниками дома стали вы с сестрой. Соответственно, на регистрацию кого-либо по месту жительства в доме необходимо, в первую очередь, ваше согласие как собственников. Это если речь идет о регистрации по месту жительства кого-то из близких родственников. Если это будет чужой человек, то регистрация осуществляется на основании договора найма жилого помещения, который таже заключается с собственником этого помещения. 

Естественно, что ваше право собственности на дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

Александр ГОРБАЧ, юрист

30.04.2025