В соответствии со ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Следовательно, квартира не является совместной собственностью, вы вправе завещать ее, а в случае вашей смерти она будет наследоваться как ваше имущество. 

Согласно ст. 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) наследование осуществляется по завещанию и закону; наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных ГК и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1057-1063 ГК; наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него (п. 1, 5 ст. 1056 ГК).

Первая очередь наследников - дети, супруг и родители умершего (п. 1 ст. 1057 ГК);

При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя 9п. 1 ст. 1058 ГК).

При отсутствии у умершего наследников первой и второй очереди наследниками по закону третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1058 ГК).

При отсутствии у умершего наследников первой, второй и третьей очереди наследниками по закону четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (ст. 1060 ГК).

Последующие очереди затрагивать здесь не будем, полагаем, нет смысла.

Таким образом, если вы не оставите завещания, ваше наследство будет распределяться между наследниками по закону в приведенном выше порядке.

Теперь о завещании.

Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам (ст. 1041 ГК). То есть, вы имеете право завещать свое имущество кому-угодно.

Однако свобода завещания иногда ограничивается, например, правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (п. 1 ст. 1064 ГК).

В вашем случае это значит следующее. Если на момент вашей смерти у вас не будет ни детей, ни родителей, единственным наследником по закону первой очереди будет супруга (если, конечно, она вас переживет). То есть, если бы не было завещания, то все ваше имущество наследовала бы она. И если она будет на момент открытия наследства нетрудоспособной (например, пенсионером), то ей гарантированы 50% вашего наследства в качестве обязательной доли. Таким образом, квартира разделится между супругой и сестрой 50/50. 

Александр ГОРБАЧ, юрист

06.03.2025